נזילות בגג או במרפסת הן כאב ראש ידוע המשדר לעיתים קרובות תחושת חוסר אונים. אבל עצה שלי? אל תרוץ ישר לאיטתום לפני שיש לך מפת דרך מדויקת. כמו שכל מכונאי טוב לא יתחיל לעבוד על הרכב בלי לאבחן מה בדיוק תקול, כך איטום בלי איתור נזילות ללא הרס עם אינפראטסט
יכול להיות בבחינת זריקת כסף לפח.
אז למה בעצם כל כך חייבים "לחשוף" את מקור הבעיה לפני שמדביקים שכבת איטום? הנה למה.
איך "מקור הנזילה" מסתיר את עצמו?
לפני שנוקטים בצעדים דחופים – חייבים להבין את הפרספקטיבה שלנו: מים לא מגיעים פתאום מהאוויר, הם מגיעים מנקודה מסוימת ו"מתחזקים" כשהמים ממשיכים לעבור דרכה. קשה להאמין, אבל במקרים רבים מקור הנזילה יכול להיות אפילו באזור שלא חשבתם עליו בכלל:
– איטום עם סדקים זעירים בלתי נראים לעין.
– נקודות חיבור בין חומרים שונים (בטון לעץ, פולימר למתכת).
– בעיות ניקוז שמובילות למעמסה מואטת של מים.
– פגמים בחיבורים של האביזרים הסובבים את הגג או המרפסת (קישוטים, מעקה).
כלומר, בלי ציוד מדויק, ניסיון וידע – איטום יתמקד רק באיזור ה"מדמם" מבחוץ במקום בזירה האמיתית שיוצרת את ההצפה.
איטום "על מקל" רק מזיק לתקציב
האמת היא שכשאנחנו מדברים על איטום, מעבר לעלויות החומרים והשירות, יש פרמטר שלא תמיד נלקח בחשבון: הזמן והמאמץ שנדרשים לתיקון חוזר אם בחרתם באיתור שטחי ולא מדויק.
תדמיינו את זה כך:
– איטום ראשוני שמסווה את הנזילה למספר חודשים, ואז היא מחליטה לחזור עם גרסת "מורגלת".
– האטימה החדשה שעליה שילמתם, שמתמוססת במהרה בגלל שהשורה התחתונה של הבעיה לא נפתרה.
– החזרת קבלנים, אבחונים חוזרים ועלויות נוספות שלא תיכננתם.
וכשמדובר בבית שלכם, זה לא רק עניין של כסף – זה עניין של שקט נפשי ושל ערך הנכס.
איך לזהות את מקור הנזילה? 5 צעדים פשוטים שאתם חייבים להכיר
אז אחרי שכל זה ברור – איך בכל זאת עושים את זה כמו שצריך? הנה המתכון המדויק שאותי אישית שומר מפאניקה ומהוצאות מיותרות:
- בחינת ניהול מים בסביבת הגג והמרפסת
האם יש סתי ניקוז תקינים? האם יש הצטברות מים? מי מתנקז לאן? הרבה פעמים הבעיה טמונה בפחות מה שחשבתם.
- בדיקת החומרים שמרכיבים את איטום הגג
האם השכבות נשארו שלמות? יש סדקים? האם השתמשו בחומרים איכותיים מקצה לקצה?
- איתור חדירה עם גלאי לחות מתקדם
כלים טכנולוגיים כמו מד לחות או אינפרא-אדום יכולים לשים את האצבע בדיוק במקום שבו המים מגיעים לעובי הקורה.
- בדיקה של הגג מרחוק וקרוב עם דגש על הפינות והחיבורים
פעמים רבות מקור הנזילה יהיה באזור העמודים, החלונות או קצוות המרפסת שלא זכו לתשומת הלב המלאה.
- מעקב אחר התנהגות הנזילה אחרי גשם
כאן המקום ללמד את העין והאוזן שלכם לזהות נקודות חדירות ממשיות בזמן אמת.
שאלות נפוצות על איתור מקור נזילה לפני איטום
– האם אפשר לאטום את המרפסת בכל מקרה גם בלי איתור מקור הנזילה?
בטח אפשר, אבל התוצאה הפעם תהיה הרבה פחות יציבה ותחזוקה עתידית תהיה יקרה ומיותרת.
– כמה זמן לוקח תהליך איתור הנזילה עם אינפראטסט איתור נזילות מים?
תלוי במורכבות ובסוג המבנה. בממוצע, זאת משימה של כמה שעות מקצועיות.
– האם יש חומרים מיוחדים לאיטום לאחר איתור הנזילה?
כן, בהתאם למקור ולחומר הבעיה, בוחרים חומרים מתקדמים ופולימריים שמתאימים בדיוק.
– למה לא פשוט לייבש את האזור ולהדביק שכבת איטום?
ייבוש הוא רק חלק מהתהליך. מים שנכנסים מאזור לא מטופל ימשיכו להגיע ויהרסו את האיטום.
– האם מחקרים מראים שהשקעת זמן באיתור החיסכון בהוצאות עתידיות?
בהחלט. איטום מדויק מונע תיקונים תכופים וחוסך כסף רב לאורך זמן.
איך לבחור את אנשי המקצוע שיבצעו את האיתור והאיטום?
אין דרך קלה לעקוף את הצורך באנשי מקצוע מהשורה הראשונה – מומחים שיש להם ניסיון בתכנון, איתור ומדידה. חשוב לוודא שלקבלן יש:
– ציוד בדיקה מתקדם במיוחד.
– המלצות מוכחות.
– ידע בשיטות איטום מתקדמות.
– שקיפות מלאה בתהליך.
וכמובן, המלצה ענקית שלי – אל תתפשרו.
לסיכום – איטום איכותי מתחיל באיתור מושלם
לפעמים קצת יותר זמן, קצת יותר מאמץ וצוות מקצועי טוב שיחק עם כל הכלים הוא בדיוק מה שצריך כדי לפתור את הבעיה אחת ולתמיד. איטום בלי אבחון מדויק הוא כמו תחבושת על פצע שלא מטופל – יכול להיראות שכיח, אבל לא יירפא את השורש.
אז בפעם הבאה שאתם עומדים מול נזילה בגג או במרפסת – זכרו, איטום חכם = איתור חכם. כי מי שקונה פעם אחת טועה פחות ונשאר יבש ונוח.